“抱歉，这里是私人地方。“也许有一天，在 Anse Mitan 与 Sainte-Anne 之间的某处，面对一道大门、一座栈桥或一排躺椅，您会听到这句话。然而，在几乎所有情况下，这句话在法律上都是错误的。在法国——因而在作为海外省与海外大区（DROM）的马提尼克——沙滩与海洋属于所有人。马提尼克公共海滩的通行权受到古老而牢固的法律条文保护，从海岸线一直延伸到沿岸的一条通行带。但现场的实际情况更为微妙：一家酒店可能占用一段海滩，一栋别墅可能让步行抵达变得复杂，而某些海湾仍然难以到达。作为一家扎根本岛的管家服务机构，我们每个旅游季都为旅客厘清真伪。以下，不用术语，为您讲解法律对马提尼克海岸通行的真正规定。
海滩属于所有人：海洋公共领域原则
让我们从最基本的一点说起，正是它使得标题问题的答案几乎总是肯定的。在法国法律中，海岸属于海洋公共领域（DPM），海外领地与本土皆然。这一领域不可转让、不可时效取得：既不能被出售，也不能通过使用而被占有，哪怕历经数十年。具体而言，没有任何人能成为海滩的所有者。
自然海洋公共领域尤其包括：
- 海床与海底，直至领海界限。
- 海岸，即在无风暴时最高潮位海水所覆盖的区域。
- 海退与海进地（lais et relais de la mer，即海水退去或淹没的土地）。
- 与海相通的部分咸水潟湖。
由此得出的结论清晰明了：沙滩本身，也就是您铺开毛巾的地方，正属于这一海外领地的海洋公共领域。它免费向所有人开放，供散步、游泳和休闲垂钓之用。任何个人、任何酒店、任何住宅都不能合法地私有化马提尼克的某片海滩，也不能在您已身处其中时禁止您进入。
行人通行地役权：沿海岸行走的权利
知道海滩属于公众，若无法抵达它便毫无用处。这时第二根支柱便登场了，它常常不为游客所知：沿海岸的行人通行地役权（SPPL），由1976年的法律设立并纳入《城市规划法典》。它在马提尼克全面适用。
这一海岸通行地役权在临海的私人产业上划出一条宽3米的地带，专供行人通行。换言之，即便私人土地紧邻海岸，行人仍有权沿海岸步行通过。需要记住的要点：
- 它是免费的，并向所有行人开放（不向车辆开放，原则上也不向自行车开放）。
- 临海的业主不得将其圈围或加以阻挡。
- 其路线可由行政部门更改，以绕开障碍物、过于靠近的房屋或危险区域。
- 此外，在某些市镇还设有横向地役权，当不存在任何直接通道时，允许人们从公共道路穿过私人土地抵达海边。
简而言之：如果一栋别墅恰好建在道路与海湾之间，法律在理论上仍设有一种步行抵达海滩的途径。在马提尼克的实践中，并非所有这些通道都已设立标识或修整完毕，但权利本身是存在的。
酒店或别墅能做（与不能做）什么
正是在这里产生了大多数误解，以及那些著名的”私人海滩”告示牌。让我们区分我们在现场经常遇到的三种情形。
公共领域的临时占用
酒店、海滩餐厅或航海俱乐部可以申请海洋公共领域的临时占用许可（AOT），由国家在收取一笔费用后予以授予。这使其得以在海滩的一段划定区域内安置躺椅、遮阳伞或栈桥。但这种占用：
- 始终是临时的、不稳固的、可撤销的：它绝不是所有权。
- 不授权圈围海滩，也不授权阻止公众在其中通行和游泳。
- 必须沿海岸保留自由通行。
因此，您完全可以在酒店前散步、在它对面游泳、沿沙滩行走。您不能做的，是免费坐在它出租的躺椅上，或使用它收费的设施。区别就在这里，而且往往被有意模糊。
通向海边的私人土地
一处私人产业可以延伸至海洋公共领域的界限。业主因而在自己的土地上是主人，但在下方的海滩上则不是，那片海滩仍属公众。此外，他还须承受行人在临海3米地带上的通行地役权。因此，他不能禁止您在这条地带上通过，也不能将其花园下方的海湾”私有化”。
海滩特许经营的特殊情形
某些市镇与国家签订海滩特许经营协议，以整治和维护一处场地（卫生设施、救生站、分包商）。即便在这种情况下，海滩也必须保留最低限度的一部分（在面积和长度上）免费且开放，不设任何设施。法国的逻辑始终如一：私用是受严格约束的例外，自由通行才是常规。
海岸保护机构：马提尼克公众通行的盟友
在海洋公共领域之外，还有一个角色持久地保护着马提尼克的海岸：海岸保护机构（Conservatoire du littoral）。这家公共机构收购受城市化威胁的沿海土地，将其永久地排除于建设之外，并向公众开放。
在马提尼克，海岸保护机构保护着数千公顷岛上最美、往往也最原始的场地：
- 大西洋一侧的卡拉维勒半岛（Caravelle）及其保护区（Tartane、La Trinité）。
- 大南部（Grand Sud）Sainte-Anne 与 Pointe des Salines 周边的广阔地带。
- Le Carbet、Saint-Pierre 与 Le Prêcheur 之间的部分北加勒比海岸。
- Le Robert 与 Le François 海湾的小岛与红树林。
在这些土地上，通行是免费且有保障的，但受到约束以保护环境：人们须走在有标识的步道上，不得驾车通行，不得露营，不得采集任何东西。正是得益于这种保护，像 Grande Anse des Salines 这样的海滩、或像 Trace des Caps 这样的步道，才得以远离水泥，向后代敞开。要在更广阔的海岛探索中定位这些场地，请浏览我们的马提尼克完整指南。
真正的通行限制：什么能合法地阻拦您
虽然海滩属于公众，某些限制却是完全合法的，需要了解它们，以免无端高呼蒙受不公。马提尼克海岸的通行权在以下情况下让步：
- 军事或港口区域（尤其在 Fort-de-France 周边），出于安全原因而禁止进入。
- 实行严格规章的自然保护区，那里的通行可能被引导或按季节关闭（例如海龟产卵区）。
- 市政安全令：因气旋涌浪、马尾藻大规模搁浅、鲨鱼风险或污染而临时关闭。
- 与十氯酮（chlordécone）相关、涉及捕鱼的禁泳令，它们并不关闭海滩，而是约束海产品的食用。
这些限制并不违背公众通行原则：它们只是出于安全或环境的考虑而对其作出局部调节。在现场，一面红旗或市政厅张贴的一道法令，永远优先于您下水的愿望。
实际抵达海岸：我们的本地建议
法律理论固然好；不动气地把脚伸进水里则更好。一些在马提尼克现场屡试不爽的小窍门：
- 找准有标识的公共通道：大多数海滩都设有市镇小路、停车场或有标识的步道。若100米外就有官方通道，便无需穿越某处产业。
- 聪明地停车：在 Les Salines 与 Anse Dufour 一样，请在上午9点前抵达，以找到车位并遵守允许停车的规定（罚单确实存在）。
- 别把私人与收费混为一谈：停车场或某项服务可能收费，而海滩本身并不收费。
- 使用通行地役权时保持礼貌与低调：您在行使自己的权利，但您正沿着别人的花园经过。
- 优先选择汽车：在这座极力推荐自驾的岛上，许多隐秘的海湾，唯有走到一条小路或步道的尽头才能抵达。
要选择一处与海滩连接便利的落脚地，请看我们的马提尼克住宿，往往步行或开车几分钟即可抵达通往沙滩的公共通道。
与 Hostel Toucan 一起成就您的海岸之旅
理解海外领地的海洋公共领域、通行地役权与海岸保护机构的场地，是您安心畅享马提尼克海岸、不被滥用的告示牌吓住的保障。但仍需一个良好的本地立足点。在马提尼克从事管家服务与度假租赁的 Hostel Toucan，帮助我们的旅客在恰当的时机找到合适的通道。
直接与我们预订，意味着：
- 没有平台费用：您支付公道的价格，不附加任何佣金。
- 抵达前7天内可免费取消，当您的行程取决于天气和马尾藻时尤为理想。
- 每周7天的 WhatsApp 协助，告知您哪个海湾开放、该锁定哪个停车场、该走哪条公共通道（区号 +596；与巴黎相比冬季为 -5 小时、夏季为 -6 小时）。
探索海岸的最佳时节，仍是旱季（即 Carême，12月至4月），那时海面更平静、天空更晴朗。如果您拥有一处海滨房产，欢迎了解我们如何协助业主管理其租赁，并与这些通行规则保持一致。有了正确的法律坐标，马提尼克便向您敞开它全部的沙滩：在这里，没有一片海滩会真正关闭。
常见问题
马提尼克有私人海滩吗？
没有，不存在那种能禁止您进入的海滩。海岸与沙滩属于海洋公共领域，而后者不可转让：任何海滩都不能被买下或私有化。酒店或餐厅可以申请临时许可，在一段划定的区域内安置躺椅和遮阳伞，但它既不能圈围海滩，也不能阻止您在其中通行、游泳或沿海岸步行。
什么是海岸的行人通行地役权？
这是1976年法律设立的一项权利，它在临海的私人产业上划出一条宽3米的地带，专供行人沿海岸通行。临海的业主既不得将其圈围，也不得加以阻挡。当不存在任何直接通道时，横向地役权还可允许人们穿过私人土地抵达海边。在马提尼克，这一权利适用，即便并非所有步道都已修整完毕。
在马提尼克，进入海滩会被收费吗？
进入沙滩和游泳处处免费。不过，相关的某些服务可能收费：私人停车场、躺椅租赁、俱乐部或酒店设施的使用。请勿把收费海滩（这并不存在）与附近收费的服务或停车混为一谈。您始终保有在自由沙滩上铺开毛巾、不花一分钱便下水游泳的权利。
海岸保护机构会关闭海滩通道吗？
恰恰相反：海岸保护机构收购沿海土地，以保护它们免于城市化，并持久地向公众开放，如卡拉维勒半岛或 Sainte-Anne 周边。那里的通行免费且有保障，但受到约束以保护环境：须走在有标识的步道上，不得驾车，不得露营，不得采集任何东西。出于安全或保护物种（如产卵期的海龟）的考虑，局部的临时关闭仍有可能。
